1040 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 88 m² · constr. 1979 · terrain 2 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022929557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
42040022929557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 205 327 $ Poids 55 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 705 103 $ Poids 44 % |
| 3 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 296 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 186 973 $ Poids 37 % |
| 4 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 633 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −28 555 $ | 358 562 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 483 637 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 670 $ Poids 14 % |
| 7 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 491 286 $ Poids 5 % |
| 8 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 579 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 261 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 112 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.