50 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 217,6 m² · constr. 2020 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022934953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
42040022934953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 88 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 782 m · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 109 330 $ Poids 19 % |
| 2 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 885 403 $ Poids 16 % |
| 3 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 843 520 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +135 375 $ | 1 796 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 559 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +162 818 $ · Ajust. âge +149 250 $ | 2 690 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +69 941 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 797 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.