42 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 127,2 m² · constr. 2018 · terrain 12 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,8 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 343 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022946363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
42040022946363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 730 $ Poids 23 % |
| 2 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 224 $ Poids 22 % |
| 3 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 865 m · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 309 865 $ Poids 17 % |
| 4 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 472 $ Poids 9 % |
| 5 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 895 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 2 025 558 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +70 762 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 992 974 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 029 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 651 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 724 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −65 933 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 1 003 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.