35 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 121,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 187,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022956938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
42040022956938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 70 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 193 $ Poids 29 % |
| 2 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 304 886 $ Poids 16 % |
| 3 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 933 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 021 588 $ Poids 8 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 957 $ Poids 6 % |
| 6 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 014 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 651 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 958 880 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 650 798 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 026 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 710 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.