31 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 92,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022967263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
42040022967263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 68 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 738 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 240 055 $ Poids 59 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 834 m · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 437 $ Poids 51 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 836 $ Poids 39 % |
| 4 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 732 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +31 728 $ | 428 120 $ Poids 30 % |
| 5 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 440 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 222 796 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +66 746 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 485 837 $ Poids 20 % |
| 7 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 578 385 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −58 365 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 917 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 618 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.