21 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 174,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 380 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022968834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
42040022968834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 432
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 84 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 602 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 1 200 816 $ Poids 16 % |
| 2 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 429 $ Poids 12 % |
| 3 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 638 $ Poids 3 % |
| 4 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 736 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 775 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −85 288 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 438 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 928 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 047 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −68 639 $ · Ajust. âge +179 100 $ | 2 488 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 983 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.