17 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 138,5 m² · constr. 2015 · terrain 13 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 034,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022969900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
42040022969900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 619 $ Poids 20 % |
| 2 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 320 479 $ Poids 12 % |
| 3 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 587 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −61 276 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 1 070 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +143 382 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 2 082 397 $ Poids 7 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 098 $ Poids 6 % |
| 6 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 699 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +143 453 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 065 666 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 667 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 674 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −51 981 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.