Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 3 235 $/m² · 106,7 m² · terrain 139 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 861,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022998540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
42040022998540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 915
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 45 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 057 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −90 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 323 $ Poids 12 % |
| 3 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 859 $ Poids 8 % |
| 4 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −61 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 600 $ Poids 5 % |
| 5 | 349, Rang A, Bonsecours 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 077 $ Poids 3 % |
| 6 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 506 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.