1046 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 57 m² · constr. 1982 · terrain 17 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 731,8 m²
Frontage
213,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 97 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023030541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
42040023030541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 33 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −56 450 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 981 166 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 187 436 $ Poids 29 % |
| 3 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +22 090 $ | 288 142 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 558 $ Poids 17 % |
| 5 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 217 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.