12 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 190,6 m² · constr. 2007 · terrain 28 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 690,8 m²
Frontage
303,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023040962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
42040023040962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 88 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −50 403 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 843 529 $ Poids 14 % |
| 2 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 758 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +78 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 800 $ Poids 11 % |
| 3 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 750 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 396 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 563 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 765 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 965 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −113 195 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 619 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 2 417 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 019 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 759 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.