1056 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
940 600 $
Autre · 2 627 $/m² · 358 m² · constr. 1964 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 29 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023051313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
42040023051313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 506 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 90 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie +178 820 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 506 802 $ Poids 5 % |
| 2 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 118 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 032 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (2 915 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 040 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.