126 GRANDE LIGNE · Bonsecours
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 8 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 586 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023054845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42040023054845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 820
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 61 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 24 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 56 % |
| 2 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 42 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 382 081 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +132 775 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 311 866 $ Poids 15 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 252 163 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −124 265 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 683 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −90 704 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 831 509 $ Poids 3 % |
| 7 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 517 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 605 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 822 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +84 977 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 201 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.