128 GRANDE LIGNE · Bonsecours
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 83,8 m² · constr. 1997 · terrain 5 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023064517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
42040023064517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 725
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 739 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 218 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 531 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 7 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 166 $ Poids 45 % |
| 4 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 358 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 194 800 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 282 526 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 912 268 $ Poids 5 % |
| 7 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 525 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 595 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +15 103 $ | 275 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 085 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 643 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.