140 GRANDE LIGNE · Bonsecours
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 14 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 429,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023075037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
42040023075037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 810
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 758 m · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 242 730 $ Poids 54 % |
| 2 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 414 $ Poids 50 % |
| 3 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 737 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 118 $ Poids 37 % |
| 4 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 116 m · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +30 141 $ | 430 699 $ Poids 36 % |
| 5 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 468 m · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 221 821 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +82 536 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 477 627 $ Poids 22 % |
| 7 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 583 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 623 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 235 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +21 576 $ | 296 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 909 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.