221 GRANDE LIGNE · Bonsecours
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · constr. 1890 · terrain 10 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 426,7 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 133 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023188040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
42040023188040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 905
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 619 m · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 417 $ Poids 25 % |
| 2 | 985, route 220, Bonsecours 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 868 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 984 $ Poids 17 % |
| 4 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 186 633 $ Poids 16 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 347 439 $ Poids 14 % |
| 6 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 10 % |
| 7 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 401 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 616 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 091 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 327 981 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 164 581 $ Poids 7 % |
| 12 | 77, chemin Plante, Orford 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 220 900 $ (3 973 $/m²) 55,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 241 181 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.