454 Rang 10 · Bonsecours
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 151,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023211482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
42040023211482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 948 460 $ Poids 13 % |
| 2 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 836 $ Poids 5 % |
| 3 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 1 031 971 $ Poids 2 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 870 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 697 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 668 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 385 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 670 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.