590 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 167,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,1 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023454562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
42040023454562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
6 218
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 51 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 568 926 $ Poids 4 % |
| 2 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 413 $ Poids 4 % |
| 3 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 843 221 $ Poids 3 % |
| 4 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.