1089 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 200 m² · constr. 1988 · terrain 150 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 929,4 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033004443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
42040033004443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 171
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 89 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 912 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 792 368 $ Poids 27 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 412 m · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −66 326 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 076 073 $ Poids 16 % |
| 3 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 459 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +104 008 $ · Ajust. âge −82 365 $ | 1 118 698 $ Poids 11 % |
| 4 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 307 857 $ Poids 5 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +87 012 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 943 308 $ Poids 2 % |
| 6 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 702 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 768 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 978 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +87 327 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 946 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 752 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.