1109 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 118,6 m² · constr. 1830 · terrain 4 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033012693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
42040033012693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 325 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 804 823 $ Poids 23 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 638 651 $ Poids 10 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 256 287 $ Poids 8 % |
| 5 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 504 083 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 147 $ Poids 2 % |
| 7 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 146 $ Poids 2 % |
| 8 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 543 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 912 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 180 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 880 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.