270 GRANDE LIGNE · Bonsecours
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 118,4 m² · constr. 1905 · terrain 46 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 530 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033139716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
42040033139716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 909 $ Poids 11 % |
| 2 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 803 353 $ Poids 9 % |
| 3 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 637 365 $ Poids 7 % |
| 4 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 041 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 256 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 767 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 912 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 539 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.