GRANDE LIGNE · Bonsecours
Valeur estimée
350 400 $
Autre · terrain 71 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 789 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033202236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
42040033202236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 46 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 763 m · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 23 % |
| 2 | 985, route 220, Bonsecours 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 10 % |
| 3 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 8 % |
| 4 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 475 $ Poids 8 % |
| 5 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 575 481 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 4 % |
| 9 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, Chemin du Renard, Orford 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (7 255 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 164 500 $ Poids 4 % |
| 11 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 601 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 421 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.