340 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 147,8 m² · constr. 2015 · terrain 49 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 105,2 m²
Frontage
239 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952741922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
42040952741922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 781 767 $ Poids 0 % |
| 2 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 246 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 699 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.