320 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 365 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 393,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952768081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
42040952768081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 77 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 091 $ Poids 2 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 519 050 $ Poids 1 % |
| 3 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 642 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 679 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 193 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 470 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.