240 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 181,7 m² · constr. 1995 · terrain 164 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 631,9 m²
Frontage
867,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962773210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
42040962773210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±525.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 88 293 $ Poids 24 % |
| 2 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 511 804 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 395 412 $ Poids 1 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 730 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 710 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 693 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.