170 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 156,2 m² · constr. 2000 · terrain 110 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 216,8 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962861488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
42040962861488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
306 064 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 843 $ Poids 7 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 613 151 $ Poids 6 % |
| 3 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 374 034 $ Poids 5 % |
| 4 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 83 037 $ Poids 4 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 679 485 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 191 $ Poids 2 % |
| 7 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −46 437 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 627 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 682 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 381 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 205 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 408 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.