169 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 86,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962890826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
42040962890826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 434 $ Poids 5 % |
| 2 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 602 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 527 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 969 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.