260 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 181,2 m² · constr. 2001 · terrain 13 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 224,8 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962939246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
42040962939246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 68 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1 m · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 48 % |
| 2 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 940 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 394 993 $ Poids 32 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 012 $ Poids 15 % |
| 4 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 692 $ Poids 10 % |
| 5 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 729 751 $ Poids 8 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 727 011 $ Poids 5 % |
| 8 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 591 $ Poids 2 % |
| 9 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 712 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 88 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.