245 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 202 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963010727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
42040963010727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 186 m · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 505 650 $ Poids 40 % |
| 2 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 351 030 $ Poids 24 % |
| 3 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 731 m · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 717 $ Poids 20 % |
| 4 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 574 $ Poids 12 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 437 $ Poids 10 % |
| 6 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 434 554 $ Poids 6 % |
| 7 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 679 648 $ Poids 3 % |
| 9 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 92 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.