325 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 8 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963081590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
42040963081590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 47 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 092 $ Poids 40 % |
| 2 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 175 889 $ Poids 17 % |
| 3 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 215 788 $ Poids 15 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 674 $ Poids 11 % |
| 5 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 941 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −65 438 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 487 787 $ Poids 6 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 238 $ Poids 5 % |
| 7 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 123 $ Poids 5 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 599 $ Poids 4 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 252 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.