173 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 112,6 m² · constr. 2022 · terrain 14 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 019,9 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972709149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
42040972709149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 193 $ Poids 7 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 982 $ Poids 6 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 212 017 $ Poids 4 % |
| 4 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +62 990 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 658 428 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 668 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 628 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.