200 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 135,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972710335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
42040972710335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 52 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 502 441 $ Poids 1 % |
| 2 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 905 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 637 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 430 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 928 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +90 361 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 938 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.