159 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 187,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 172,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972803172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
42040972803172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 400 526 $ Poids 12 % |
| 2 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 410 $ Poids 12 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 748 172 $ Poids 6 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 482 $ Poids 6 % |
| 5 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 89 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +66 352 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 802 159 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 769 255 $ Poids 2 % |
| 8 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 796 538 $ Poids 1 % |
| 9 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.