370 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 189,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972929209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
42040972929209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 64 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 91 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 355 734 $ Poids 46 % |
| 2 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 365 $ Poids 43 % |
| 3 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 895 m · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 231 $ Poids 32 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 996 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 445 $ Poids 26 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +69 368 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 746 038 $ Poids 20 % |
| 6 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 658 368 $ Poids 16 % |
| 7 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 523 $ Poids 6 % |
| 8 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 89 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.