375 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 183,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973020637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
42040973020637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 54 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 949 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 613 $ Poids 47 % |
| 2 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 886 $ Poids 47 % |
| 3 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 940 m · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 703 $ Poids 32 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 952 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 464 $ Poids 29 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 969 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 733 572 $ Poids 25 % |
| 6 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 647 980 $ Poids 19 % |
| 7 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 323 $ Poids 7 % |
| 8 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 88 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.