395 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203,8 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973040269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
42040973040269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 46 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 912 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 380 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 474 069 $ Poids 59 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 874 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 340 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 679 $ Poids 26 % |
| 5 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 634 522 $ Poids 6 % |
| 6 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 035 $ Poids 6 % |
| 7 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 579 $ Poids 4 % |
| 8 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 178 830 $ Poids 2 % |
| 10 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 437 846 $ Poids 1 % |
| 12 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 320 808 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.