402 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 153,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973040953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
42040973040953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 45 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 323 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 637 $ Poids 57 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 762 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 673 252 $ Poids 42 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 755 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −52 313 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 751 $ Poids 33 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 722 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 200 $ Poids 25 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 235 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 310 036 $ Poids 25 % |
| 6 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 597 714 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 280 $ Poids 15 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 168 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 391 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.