415 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 3 328 $/m² · 154,4 m² · constr. 1940 · terrain 270 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 529,4 m²
Frontage
315 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973064223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
42040973064223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 64 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 033 $ Poids 55 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 585 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 675 866 $ Poids 47 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 531 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −49 849 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 215 $ Poids 39 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 683 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 035 $ Poids 27 % |
| 5 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 846 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 599 892 $ Poids 27 % |
| 6 | 155-157, Rue de l'Église, Bonsecours 2024-08-13 · 749 m · Vendu 228 000 $ (1 373 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 325 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 253 895 $ Poids 25 % |
| 7 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 491 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 825 $ Poids 24 % |
| 8 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 858 $ Poids 13 % |
| 9 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 098 $ Poids 4 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −8 731 $ | 178 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 216 $ Poids 1 % |
| 12 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 409 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.