340 Rang 9 · Bonsecours
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 154,4 m² · constr. 1890 · terrain 4 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973212391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
42040973212391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 49 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 169 627 $ Poids 22 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 392 896 $ Poids 9 % |
| 3 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 216 $ Poids 7 % |
| 4 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 033 $ Poids 7 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 675 866 $ Poids 7 % |
| 6 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −49 849 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 215 $ Poids 7 % |
| 7 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 664 $ Poids 5 % |
| 8 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 219 218 $ Poids 5 % |
| 9 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 599 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 311 125 $ Poids 4 % |
| 11 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 731 $ Poids 3 % |
| 12 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.