320 Rang 9 · Bonsecours
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 186,6 m² · constr. 1965 · terrain 10 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 346,3 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973252473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
42040973252473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 74 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 247 $ Poids 14 % |
| 2 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 653 844 $ Poids 6 % |
| 3 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +63 939 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 740 609 $ Poids 6 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 399 520 $ Poids 6 % |
| 5 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 928 $ Poids 5 % |
| 6 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 279 586 $ Poids 4 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 953 $ Poids 3 % |
| 8 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 908 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 423 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −56 573 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 711 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.