310 Rang 9 · Bonsecours
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 170,2 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973262493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
42040973262493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 64 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 163 $ Poids 14 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 707 634 $ Poids 9 % |
| 3 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 626 366 $ Poids 8 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 385 771 $ Poids 5 % |
| 5 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 270 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 267 $ Poids 4 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 041 $ Poids 2 % |
| 8 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 872 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.