270 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 140,4 m² · constr. 1950 · terrain 23 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 780,3 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973493812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
42040973493812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 589 $ Poids 14 % |
| 2 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 429 $ Poids 12 % |
| 3 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 271 $ Poids 1 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 256 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 346 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.