257 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
617 300 $
Autre · 3 270 $/m² · 188,8 m² · constr. 1920 · terrain 486 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 727,6 m²
Frontage
582,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 349 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973498384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
42040973498384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 766 m · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 499 $ Poids 48 % |
| 2 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 226 259 $ Poids 20 % |
| 3 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −52 672 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 292 $ Poids 20 % |
| 4 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 894 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 751 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.