Rue CHEMIN-DE-FER · Bonsecours
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 5 297 $/m² · 104,2 m² · terrain 462 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 519,9 m²
Frontage
841,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982714387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
42040982714387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 994 $ Poids 2 % |
| 2 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 180 $ Poids 2 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 349, Rang A, Bonsecours 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 860 $ Poids 1 % |
| 5 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 187 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 298 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 710 $ Poids 1 % |
| 10 | 199, rue de l'Alizé, Bonsecours 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.