Rue CHEMIN-DE-FER · Bonsecours
Valeur estimée
346 400 $
Autre · 2 429 $/m² · 142,6 m² · terrain 166 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 598,6 m²
Frontage
457,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982749866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
42040982749866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 45 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 186 $ Poids 8 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 282 $ Poids 7 % |
| 3 | 151, 6e Rang, Bonsecours 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 577 000 $ (3 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 376 $ Poids 6 % |
| 4 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 390 $ Poids 4 % |
| 5 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 155-157, Rue de l'Église, Bonsecours 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (1 373 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 325 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 196 $ Poids 2 % |
| 7 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 480 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −44 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 699 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.