Chemin CHOINIERE · Bonsecours
Valeur estimée
420 900 $
Autre · 5 567 $/m² · 75,6 m² · terrain 445 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 021,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982960598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
42040982960598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 035 $ Poids 0 % |
| 2 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 411 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.