674 Chemin CHOINIERE · Bonsecours
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982969440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
42040982969440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 43 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 104 $ Poids 62 % |
| 2 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 351 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 821 $ Poids 55 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 393 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 344 $ Poids 46 % |
| 4 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 696 m · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 602 603 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 599 $ Poids 31 % |
| 6 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 514 394 $ Poids 1 % |
| 7 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 351 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 231 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 811 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 502 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 424 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.