670 Chemin CHOINIERE · Bonsecours
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 86,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982969444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
42040982969444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 544 626 $ Poids 67 % |
| 2 | 785, route 220, Bonsecours 2024-11-25 · 687 m · Vendu 482 500 $ (5 052 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 603 146 $ Poids 32 % |
| 3 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 560 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 378 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 1058, route 220, Bonsecours 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (2 058 $/m²) 78,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 206 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 452 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 84 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 317 275 $ (3 786 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 402 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue de la Grande-Ligne, Bonsecours 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.