458 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 161,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983001830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
42040983001830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 313 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 104 $ Poids 53 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 250 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 689 538 $ Poids 52 % |
| 3 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 288 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 571 968 $ Poids 45 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 129 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 026 $ Poids 39 % |
| 5 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 515 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 631 131 $ Poids 36 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 827 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 378 226 $ Poids 26 % |
| 7 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −51 303 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 114 $ Poids 9 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 583 $ Poids 3 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 208 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 347 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.