466 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 166,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983010459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
42040983010459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 312 m · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 960 $ Poids 60 % |
| 2 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 236 m · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 699 994 $ Poids 50 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 73 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 273 365 $ Poids 43 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 478 m · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 619 999 $ Poids 39 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 884 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 382 586 $ Poids 28 % |
| 6 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 155 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 428 $ Poids 10 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 195 $ Poids 3 % |
| 9 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 865 $ Poids 3 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 212 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 474 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.