480 Rue CHAMPIGNY · Bonsecours
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 123,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983010683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
42040983010683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 28 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 174 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 379 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 142 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 383 $ Poids 39 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 411 403 $ Poids 32 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 490 $ Poids 4 % |
| 6 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 260 $ Poids 3 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 149 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 354 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.